Kaip parduoti butą Lietuvoje: žingsnis po žingsnio gidas 2025–2026

Butą ar namą Lietuvoje galima parduoti greitai ir be streso — tereikia laikytis aiškaus proceso. Naudojant patvirtintus skelbimus, kokybiškas nuotraukas ir skaidrią kainodarą, savininkams tampa vis lengviau pasiekti potencialius pirkėjus. Nesvarbu, ar planuojate parduoti savarankiškai, ar per agentūrą – štai, kaip tai padaryti teisingai.

1 žingsnis – Paruoškite savo būstą

Prieš paskelbdami skelbimą, įsitikinkite, kad jūsų butas atrodo patraukliai:

  • išvalykite ir pašalinkite nereikalingus daiktus,
  • padarykite 10–15 ryškių, gerai sukomponuotų nuotraukų,
  • pabrėžkite svarbiausius faktus – vietą, aukštą, šildymo tipą.

Profesionalios nuotraukos gali padidinti skelbimo peržiūrų skaičių iki 40 %. Pirmas įspūdis lemia daug.

2 žingsnis – Nuspręskite, kaip parduosite

Galite rinktis du būdus:

  • per NT agentūrą – jie pasirūpina matomumu, klientais ir dokumentais;
  • parduoti privačiai, naudojant internetines platformas.

Trimaja sujungia abu pasaulius – suteikia privačiam pardavėjui prieigą prie patvirtintų agentūrų, jei reikia pagalbos, arba leidžia paskelbti skelbimą savarankiškai lietuvių ir anglų kalbomis.

3 žingsnis – Nustatykite realią kainą

Pirkėjai lygina skelbimus labai greitai. Per didelė kaina gali padaryti jūsų skelbimą nematomą.
Patikrinkite kainas savo rajone (žr. mūsų rinkos apžvalgą →) ir naudokitės įrankiais, kurie analizuoja panašius pasiūlymus.

Trimaja išmanioji forma padeda automatiškai įvertinti jūsų turto vertę, atsižvelgiant į vietą, plotą ir rinkos duomenis.

4 žingsnis – Paskelbkite patvirtintą skelbimą

Patvirtintas skelbimas kelia pasitikėjimą ir geriau matomas paieškos platformose.
Kai patvirtinate nuosavybės dokumentus ir informaciją, pirkėjai žino, kad pasiūlymas yra tikras.

Trimaja suteiks nemokamą „Verified“ ženklelį pardavėjams, taip padidindama jūsų patikimumą ir užklausų kiekį.

5 žingsnis – Tvarkykite užklausas ir bendravimą

Greitas atsakymas = daugiau peržiūrų.
Nuolat atnaujinkite savo skelbimą, atsakykite į užklausas per 24 valandas ir stebėkite susidomėjimą.

Trimaja valdymo skydelis (netrukus startuos) leis matyti visas žinutes ir užklausas vienoje vietoje — kad nė viena galimybė neliktų nepastebėta.

6 žingsnis – Užbaikite sandorį

Radę pirkėją, susitarkite dėl sąlygų ir pasirašykite notarinį sandorį.
Atminkite: sandoris Lietuvoje įsigalioja tik tada, kai įregistruojamas Registrų centre („Registrų centras“).

Trimaja patvirtintos agentūros padės jums saugiai įveikti šį paskutinį žingsnį.

Išvada

Butų pardavimas Lietuvoje tampa vis paprastesnis, nes rinka vis labiau pereina prie skaitmeninių įrankių ir skaidrių platformų.Trimaja misija – palengvinti kiekvieną etapą: nuo patvirtinto skelbimo sukūrimo iki ryšio su rimtais pirkėjais ir patikimomis agentūromis.

Create a listing now
or join as an agency/broker